芜湖市本级公租房的建设管理运营方——芜湖市宜居公司在其官网发布公告称，对政府建设的公租房，承租户可边租边买，首次购买产权比例不低于三成，剩余房款可根据自身财务状况支付，无需付息。这种试点公租房共有产权登记的模式在安徽省内首开先河。

　　明码标价，各公租房小区售价公开

　　此次推出共有产权登记的公租房小区有4个，其中，蓝鲸湾小区、阳琴岛小区是统一标价，每平方米分别为4200元和4500元。中坤家园小区，多层每平方米5800元，高层朝北每平方米5300元，高层朝南是每平方米5500元。金域华府的公租房售价则由于户型和建筑面积的不同一房一价。

　　以公租房小区蓝鲸湾为例，该小区户型均为45平方米，价格为4200元/平方米。如果承租户有意购买，最低支付3成首付款，即5.67万元。双方签订共有产权合同，约定双方的产权份额并办理相应房产证。余下7成房款，承租户可根据自己的财务状况分期付款购买。每次购买比例为10%起步。在此期间，承租户可以继续租赁该房源，每月只需要支付原租金的一定比例(比如购买产权为30%，则需要支付原房租的70%)。

　　打破局限，低收入群体的福音

　　公共租赁住房归政府或公共机构所有，用低于市场价的价格，向低收入群体出租。此次，芜湖市试点公租房“共有产权”，有望打破这一局限，一旦售出，与商品房无异。

　　刚毕业的大学生小许与男友，去年申请到了金域华府1栋的公租房，两室一厅，50多平米。得知这个消息，小许说：“先付的三成相当于首付，其余房租支付，会相对减轻‘房奴’压力，这对于我们刚毕业的大学生来说，再好不过了，要是购买商品房，月供肯定比月租贵的多了。”

　　芜湖新闻网记者进行了计算对比，假定一套住房总价是30万元，全租价格每月500元，共有产权购买30%，70%承租；银行按揭首付30%，按揭70%，贷款利率8折优惠后为5.24%。从两种方式下的支出比较来看，首付金额相差无几，都为9万元，但月负担方面，共有产权房的月租支出为500×70%，是350元，而商品房月负担21万×5.24%÷12，即917元。对于低收入群体来说，这无疑是一个利好消息。

　　产权共有，其他地区也有所尝试

　　芜湖新闻网记者了解到，“共有产权房”的概念，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　2012年1月，上海也降低“共有产权房”的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。

　　此前，我省铜陵、蚌埠已开始试点保障房“先租后买”：保障对象租住满一定年限后可按政策购买保障房，但两地对于出售后的产权均进行限制。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠，承租户可以在三年完成所有产权的购买。

　　打破局限，低收入群体的福音

　　公共租赁住房归政府或公共机构所有，用低于市场价的价格，向低收入群体出租。此次，芜湖市试点公租房“共有产权”，有望打破这一局限，一旦售出，与商品房无异。

　　刚毕业的大学生小许与男友，去年申请到了金域华府1栋的公租房，两室一厅，50多平米。得知这个消息，小许说：“先付的三成相当于首付，其余房租支付，会相对减轻‘房奴’压力，这对于我们刚毕业的大学生来说，再好不过了，要是购买商品房，月供肯定比月租贵的多了。”

　　芜湖新闻网记者进行了计算对比，假定一套住房总价是30万元，全租价格每月500元，共有产权购买30%，70%承租；银行按揭首付30%，按揭70%，贷款利率8折优惠后为5.24%。从两种方式下的支出比较来看，首付金额相差无几，都为9万元，但月负担方面，共有产权房的月租支出为500×70%，是350元，而商品房月负担21万×5.24%÷12，即917元。对于低收入群体来说，这无疑是一个利好消息。

　　产权共有，其他地区也有所尝试

　　芜湖新闻网记者了解到，“共有产权房”的概念，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　2012年1月，上海也降低“共有产权房”的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。

　　此前，我省铜陵、蚌埠已开始试点保障房“先租后买”：保障对象租住满一定年限后可按政策购买保障房，但两地对于出售后的产权均进行限制。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠，承租户可以在三年完成所有产权的购买。(芜湖新闻网)